Plaatsbeschrijving

Plaatsbeschrijving bij aanvang en einde der werken

De plaatsbeschrijving bij aanvang werken wordt gebruikt om gelijkaardige redenen als aanvang huur, namelijk het vaststellen of er schade is aan een eigendom voor de werken aanvangen. Op die manier kan de eigenaar niet ten onrechte beweren dat er schade zou zijn ontstaan ten gevolge van nabije werken, en kan de eventuele schade begroot worden. Zo moet de bouwheer of aannemer bijvoorbeeld bewijzen dat een barst in de gevel van het aanpalend pand niet het gevolg is van zijn werken. Uiteraard kan dit bewijs enkel geleverd worden wanneer hij eerder een plaatsbeschrijving liet opmaken.

Plaatsbeschrijving bij aanvang of einde huur

Het Burgelijk Wetboek bepaalt dat de huurder aansprakelijk is voor de schade die hij toebrengt aan het eigendom dat hij huurt. Groot probleem is echter om als verhuurder te bewijzen dat de huurder het huurpand heeft verwaarloosd, beschadigd of afgebroken. Zonder plaatsbeschrijving bij aanvang van het huurceel heeft de verhuurder een zeer kleine kans om schadeloosstelling te krijgen van zijn uittredende huurder.